Općina kvadratni metar zemlje kupuje za 30 feninga. Vlasnike niko ništa nije pitao

Na adrese pojedinih vlasnika zemlje na području općine Glamoč počela su pristizati općinska rješenja u kojiima se izuzima njihovo zemljište za potrebe izgradnje vjetroparka “Škadimovac”.

U rješenju se navodi da je procijenjena vrijednost zemljišta 30 feninga po metru kvadratnom.

Općina Glamoč je odluku o izuzimanju zemljišta donijela prošle godine. Opština ima oko 4.000 stanovnika i spada u izrazito nerazvijene opštine.

Dobili rješenja

Građani Glamoča koji su dobili rješenje kažu za Radio Slobodna Evropa (RSE) da ih niko nije pitao o tome žele li prodati zemljište. Navode da nisu protiv projekta izgradnje vjetroparka, ali da ne žele svoju zemlju prodati po tako niskoj cijeni.

Iz općine Glamoč nisu odgovorili na upit RSE o projektu izgradnje vjetroparka, kao ni na tvrdnje vlasnika parcela na lokalitetu da im se zemlja bespravno oduzima.

Na ista pitanja nisu odgovorili ni iz Vlade Kantona 10, u okviru kojeg je Glamoč.

Koncesija je 2012. godine dodijeljena firmi “WBL city project” iz Banjaluke čija je djelatnost projektovanje i izgradnja. Koncesija je dodijeljena na 30 godina.

Dvije godine kasnije ta koncesija je ugovorom ustupljena preduzeću “RWP Vitorog” čija je djelatnost proizvodnja i distribucija električne energije. Ova firma je registrovana na istoj adresi kao i prethodni koncesionar, a isti su i vlasnici oba preduzeća.

Telefonski broj koji je isti za obe kompanije je nepostojeći, kao i email adresa na koju je RSE poslao mail.

Kao vlasnik i direktor preduzeća navodi se Ranko Radoja čiji se broj ne nalazi u telefonskom imeniku.

U ugovoru o prijenosu koncesije koji je javno dostupan, novi koncesionar navodi kako su u kontaktu sa kompanijom “Ming Jan” sa sjedištem u Guangdongu u Kini.

“Ming Yang Wind Power Group Limited” je najveći privatni proizvođač vjetroturbina u Kini i peti po veličini u toj zemlji. Ova kompanija nema registrovano predstavništvo u Bosni i Hercegovini.

Šta kažu vlasnici parcela?

Marinku Bosniću stiglo je rješenje od opštine Glamoč kojim mu izuzimaju 2.6 hektara zemljišta za potrebe izgradnje vjetroparka.

Bosnić je jedan od stotinjak vlasnika parcela na lokalitetu Hrbljine, u Kantonu 10 u Federaciji BiH, na kojem je planirana izgradnja vjetroparka snage 110 megavata. Kaže kako se ne slaže da mu bude oduzeta zemlja u korist općine.

“U tom rješenju je obrazloženo da zemlja prelazi na Opštinu Glamoč jedan kroz jedan u njihovo vlasništvo. Kako je to moguće da on meni uzme moju zemlju, na koju ja nisam pristao niti mi je šta plaćeno”, kaže Bosnić.

Marinko Bosnić dodaje i da je na njegovoj parceli prije godinu dana bespravno postavljen stub za mjerenje brzine vjetra i pristupni put.

Tvrdi i kako investitora nikada nije upoznao, niti da je komunicirao sa opštinskim vlastima.

Cijena zemljišta je sporna i za Milorada Milišića, koji je vlasnik 24 hektara.

“Procijenjena vrijednost zemljišta u nekoj od kancelarija je 30 feninga po metru kvadratnom, što je nemoguće bilo gdje pronaći. Mi nećemo pristati na to. Niko, 95 posto vlasnika nije pristalo na to”, tvrdi Milišić.

Kako navodi Marko Kureljušić, koji je vlasnik 20 hektara, od kojih je 700 kvadrata predviđeno za vjetropark, zbog nastale situacije je angažovao advokata.

“I za mene i za svakoga je to sramotna cijena 30 feninga na 30 godina. Bili su rekli 10 feninga, pa onda navodno povećali. Mi smo već predali advokatima da tuže, nas dvojica-trojica”, kaže Kureljušić.

Još dvije vjetroelektrane u ovom dijelu BiH

Oćina Glamoč za 1.600 maraka (oko 800 eura) prodala je udio u projektu izgradnje vjetroelektrane čija je vrijednost 250 miliona maraka (oko 127 miliona eura).

Radi se o vjetroelektranama”Dževa” i “Slovinj”. Koncesiju na ove projekte dobilo je preduzeće “Vjetroelektrane” d.o.o. Glamoč , koje su 2009. godine zajednički osnovale opština Glamoč i preduzeće “Nova energija” iz Hrvatske.

Osnovni kapital preduzeća prilikom osnivanja je bio 10.000 maraka (oko 5.000 eura). Oko 84 posto vlasništva pripadalo je preduzeću iz Hrvatske, a 16 posto opštini Glamoč.

Opština je pristala i na prijedlog koncesionara da im plaća koncesionu naknadu u iznosu od 0,5 odsto od prihoda prodane električne energije.

Ovaj projekat još nije dobio građevinsku dozvolu, kaže zamjenik direktora Nove energije Vlado Marić za RSE. Eksproprijacija zemljišta je i dalje u toku, a radi se o preko 250 hiljada kvadratnih metara na obje lokacije, od kojih je eksproprijacijom izuzeto 80 odsto.

“Vještak je odredio 30 feninga marke po kvadratu, a mi plaćamo 50 fening maraka po kvadratnom metru. Odnosno, mi smo uplatili na općinski račun, a općina će kasnije to rješavati”, pojašnjava Marić.

Nikola Srdić, odbornik opozicione Srpske napredne stranke u Skupštini opštine Glamoč, tvrdi da su vlasnici zemljišta koji su direktno prodavali zemlju koncesionarima, prije nekoliko godina, dobijali tri puta veću cijenu od one koju opština nudi sada vlasnicima parcela.

“Ljudima koji su učestvovali u toj trgovini, koje ja poznajem, u ranijem periodu su plaćali parcele jednu marku po kvadratu”, tvrdi Srdić.

RSE nije uspio stupiti u kontakt ni sa jednim vlasnikom ovih parcela.

Istovremeno, Srdić navodi i da se protivio prodaji vlasničkog udjela koji je Opština imala u ovom projektu za 1.600 maraka.

“Ja ne mogu reći da je pogrešno, ali jeste netransparentno. Stvar je što se izuzima imovina i na kraju ostaje u vlasništvu opštine. Moje mišljenje je da treba da ostane vlasnicima, jer je projekat ograničenog vremenskog trajanja”, smatra Srdić.

Za njemačkog investitora tri puta veća naknada

Na području Kantona 10 tokom prošle godine potpisan je i ugovor za izgradnju još dva vetroparka “Čadilj” i “Marino Brdo”. Oni će biti izgrađeni na prostoru Glamoča i Bosanskog Grahova. Investitor je njemačka kompanija WPD.

Koncesiona naknada za vjetropark “Čadilj” u Glamoču, instalirane snage od 138 MW obračunavaće se u iznosu od 1,75 odsto ukupnog bruto prihoda ostvarenog proizvodnjom električne energije.

Koncesiona naknada za vjetropark “Marino Brdo”, koji će biti izgrađen u opštini Bosansko Grahovo, snage 126 MW iznosiće od 1,78 odsto od ukupnog bruto prihoda.

Eksproprijacija, prema istoimenom zakonu u entitetu Federacija BiH, se definiše kao oduzimanje ili ograničenje prava vlasništva na nekretninama uz naknadu prema tržišnoj vrijednosti nekretnina.

Prema članu tri pomenutog Zakona, nekretnina se može eksproprisati kada se ocijeni da je to od javnog interesa.

Ipak, članom osam predviđena je i eksproprijacija u formi zakupa na zemljištu koje će se koristiti u ograničenom vremenskom periodu najviše do pet godina.

Bosna i Hercegovina za sada ima tri izgrađene vjetroelektrane.

Dvije vjetrolektrane sagradile su Elektroprivreda BiH i Elektroprivreda Hrvatske zajednice Herceg Bosna.

Treća vjetroelektrana koja je priključena na mrežu je Jelovača i prva je do kraja realizovana privatna investicija u oblasti vjetroenergije.