Dali izuzetno vrijedno zemljište za gradnju zgrade a za sada nisu dobili ništa

Lovačko udruženje Zmijanje iz Banjaluke godinama je podstanar u prostorijama u krugu nekadašnje fabrike Čajavec a vlasnici su izuzetno vrijednih prostorija u strogom centru Banjaluke. To udruženje zakonski bi trebalo da raspolaže sa dvije stotine kvadrata poslovnog prostora na više etaža u zgradi sagrađenoj u centru grada neposredno uz glavnu zgradu Pošta Republike Srpske. Udruženje Zmijanje ima prostorije u zgradi izgrađenoj na zemljištu udruženja. Zgradu su sagradile dvije firme u vlasništvu poznatih banjalučkih biznismena, braće Milutina i Dragomira Jovića. Iako je zgrada sagrađena 2014. godine, prije gotovo punih sedam godina banjalučki lovci nikada nisu ušli u posjed svoje imovine. Naši izvori iz ovog udruženja lovaca tvrde da zvanični predstavnici udruženja i ne žele da uđu u posjed imovine udruženja, piše Gerila.info.

„Tu se radi o dogovoru. Nevjerovatno je da niko od rukovodstva udruženja pa ni predsjednik ne insistiraju na tome da mi dobijemo ono što je naše. Mi otvoreno sumnjamo da su investitori na neki način počastili pojedince iz udruženja skupim poklonima da oni ne bi potezali to pitanje i da bi prostor koji je naš na kraju pripao investitorima“, kažu izvori Gerila info.

Oni, za sada, odbijaju da javno govore jer tvrde da su u priču oko Zmijanja, lovišta na koje ovo udruženje ima koncesiju, lovačkih dozvola…umiješani vrlo moćni ljudi koji imaju sjajne veze sa vrhom Republike Srpske. Tvrde da je dovoljno vidjeti da je na čelu udruženja Darko Ćulum, doskorašnji direktor Policije Republike Srpske a sada direktor Agencije za istrage i zaštitu BiH (SIPA).

Darko Ćulum

Darko Ćulum je nedavno, u razgovoru za Gerila info, rekao da nema ništa sporno u priči oko prostorija udruženja Zmijanje u zgradi u koju su investirali braća Jović.

“Udruženje ima 200 kvadrata u toj zgradi, 150 na prvom spratu i 50 na prizemlju. Po ugovoru Jovići trebaju da opreme taj prostor a u međuvremenu plaćaju kancelariju udruženju”, rekao je u avgustu prošle godine za naš sajt Darko Ćulum, predsjednik Udruženja Zmijanje i direktor Sipe. Gotovo identičan odgovor dobili smo od Lovačkog udruženja Zmijanje Banjaluka krajem decembra prošle godine. Oni tvrde da se prostor koji treba da pripadne udruženju nalazi u novoizgrađenom objektu koji je trenutno u fazi unutrašnjeg opremanja. Ono što je zanimljivo jeste da je objekat završen prije gotovo sedam godina i da nije jasno koliko godina je potrebno za unutrašnje opremanje. Pogotovo što ostali dijelovi izgrađene zgrade funkcionišu normalno. U toj zgradi nalazi se jedna banka koja radi godinama kao i ugostiteljski objekat „Jova bar“ koji je u vlasništvu porodice Jović i takođe je otvoren prije nekoliko godina. Zapelo je baš kod opremanja prostorija udruženja Zmijanje a koje su po ugovoru o poslovno-tehničkoj saradnji dužni da opreme investitori.

„Prema ugovoru o poslovno-tehničkoj saradnji (u daljem tekstu Ugovor), slopljenog između Udruženja i Investitora, investitor je dužan da Udruženju preda u vlasništvo 200 m2 poslovnog prostora po sistemu „ključ u ruke“. S obzirom da je obostrani interes investitora i Udruženja, da se cjelokupan poslovni objekat izda u zakup trećem licu/licima, Upravni odbor Udruženja je donio odluku da se sačeka sa opremanjem prostorija koje pripadaju Udruženju, do momenta izbora najpovoljnijeg ponuđača za zakup cjelokupne poslovne zgrade, a da do momenta izdavanja trećem licu investitor lovačkom udruženju plaća „zakup“ prostorija koje pripadaju Udruženju po tržišnoj cijeni. S obzirom na trenutne tržišne uslove, navedeni postupak izdavanja u zakup cjelokupnog objekta trećem licu i dalje traje, a u međuvremenu investitor Udruženju plaća dogovoreni zakup prostorija koje prema Ugovoru pripadaju Udruženju“, piše u odgovoru lovačkog udruženja Zmijanje.

Oni navode da će, svakako, tražiti da uskoro uđu u posjed svoje imovine ukoliko ne bude zainteresovanih za iznajmljivanje prostora.

„Naglašavam da prostor koji prema Ugovoru pripada Udruženju, kao i ulazak u njegov posjed, nikda nije doveden u pitanje, i da su špekupacije pojedinaca iz Udruženja na tu temu isključivo motivisane unošenjem nemira i narušavnjem međuljudskih odnosa u Udruženju, a sve sa ciljem destabilizacije Lovačkog udruženja „Zmijanje“ Banja Luka, koje je jedno od najvećih u Republici Srpskoj”, odgovaraju iz „Zmijanja“.

Naši izvori potvrđuju da investitor zbog neomogućavanja ulaska u posjed prostorija plaća zakup „Zmijanju“ ali isto tako tvrde da je udruženje ranije mnogo više zarađivalo od zakupa svojih prostorija i lokala na zemljištu koje su koristili a prije nego što je poslovno-tehničkom saradnjom napravljen veliki objekat.

Kompanije Bosna impex zastupano po direktoru Milutinu Joviću i Brdo promet zastpano po direktoru Radomiru Joviću u septembru 2005. godine ponudile su lovačkom udruženju Zmijanje poslovnu saradnju na način da pomenute komapnije izgrade zgradu svojim sredstvima, riješe potrebnu dokumentaciju a da „Zmijanje“ kao treći partner ustupi svoje zemljište u strogom centru grada. U oktobru 2005. ponuda je prihvaćena na Upravnom odboru udruženja. Ugovor o poslovno-tehničkoj saradnji ovjeren je kod notara u aprilu 2010. godine.

Notar Ljeposava Macanović napisala je da je „notar upozorio udružioca 1 (Udruženje Zmijanje) da se izlaže očiglednom riziku u slučaju da udružilac 2 i 3 (Brdo promet i Bosna impex) ne pribave potrebnu dokumentaciju za predmetni poslovni objekat i ne izgrade isti u roku od 5 godina od dana ishodovanja građevinske dozvole…“. Predstavnik udruženja, tadašnji predsjednik Milovan Štrbac prihvatio je potpisivanje ugovora.

I pored toga, u aprilu 2012. godine, Upravni odbor Lovačkog udruženja Zmijanje donio je odluku o raskidanju ugovora sa Brdo prometom i Bosna impexom zbog neizmirenih obaveza koje je Milutin Jović, jedan od investitora, imao prema udruženju.

„Zadužuje se predsjednik LU da na osnovu ove odluke zahtijeva od Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne poslove, područna jedinica Banjaluka da ne postupa po zahtjevima Bosna impex d.o.o. Banjaluka, Braća Jović d.o.o. Banjaluka i Brdo promet d.o.o. Banjaluka za provođenje raskinutih igovora i aneksa, ne vrši bilo kakve promjene upisa vlasništva…“, piše odluci o raskidu ugovora koju je potpisao tadašnji predsjednik Upravnog odbora udruženja Milovan Štrbac. Do raskida ugovora, međutim, nikada nije došlo. Štrbca je na mjestu predsjednika udruženja zamijenio Darko Ćulum koji je do kraja sproveo ugovor o poslovno-tehničkoj saradnji.

„I pored raskida ugovora Komisija za praćenje realizacije ugovora čiji predsednik je Ćulum Darko, nepune dvije godine nakon raskida ugovora tretira raskinute ugovore kao važeće i validne, i svojim konstatacijama faktički legalizuje započetu gradnju novog objekta,veličine preko 2500m2 prostora,mjenjajući i smanjujući pozicije i površine koje i po ne važećim ugovorima bile veće i povoljnije za LU. Značajno je napomenuti da je LU svoje nekretnine steklo poklonom zemljišta od strane književnika Mome Kapora i izgradnjom dobrovoljnim prilozima i radom članova LU Zmijanje, te s obzirom na način sticanja isti nije mogao biti otuđen“, tvrde sagovornici Gerila info.

Lovci koji su razgovarali sa novinarom Gerila info tvrde i da cijelu prošlu godinu nije održana skupština Udruženja a vjeruju da se na taj način izbjegava suočavanje sa brojnim pitanjima. Rukovodstvo udruženja neodržavanje skupštine u toku prošle godine pravda situacijom sa pandemijom virusa korona. Pojašnjavaju da se radi o velikom broju lovaca, gotovo devet stotina, i da ne postoje uslovi za održavanjem skupštine.

„S obzirom na situaciju sa pandemijom korona virusa, gdje su od početka propisane mjere zabrane okupljanja više od pedeset ljudi na jednom mjestu a koje su i danas na snazi, Upravni odbor Udruženja koji je nadležan za zakazivanje termina održavanja Zborova sekcija i sjednica Skupštine, donio je odluku da se isti odlože do momenta stvaranja uslova u smislu naredbi Republičkog štaba za vanredne situacije“, odgovorili su nam iz Udruženja Zmijanje.

Zbog svih dešavanja oko gradnje zgrade na zemljištu u vlasništvu udruženja grupa lovaca je 2009. godine podnijela krivičnu prijavu protiv prvih ljudi udruženja Zmijanje i vlasnika Brdo prometa i Bosna impexa sa navodima o počinjenim kriminalnim i koruptivnim radnjama. Oni u toj prijavi, podnesenoj do detalja opisuju kako je došlo do uspostavljanja poslovno-tehničke saradnje o gradnji zgrade kao i zbog čega misle da je udruženje tim sporazumom o saradnji oštećeno. Prijava je u decembru iste godine proslijeđena u Okružno javno tužilaštvo Banjaluka koje je u oktobru 2010. godine donijelo naredbu o nesprovođenju istrage. Tužilaštvo je konstatovalo da je na dvema vanrednim sjednicama skupštine udruženja većinom glasova prvo prihvaćena ponuda o saradnji a zatim i ugovor o poslovno-tehničkoj saradnji udruženja sa kompanijama u vlasništvu Milutina i Radomira Jovića.

Grupa lovaca je kasnije, u februaru 2012. godine prijavu poslala MUP-u, Ministarstvu poljoprivrede, Lovačkom savezu, Okružnom tužilaštvu Banjaluka i tadašnjem Centru javne bezbjednosti Banjaluka. U toj prijavi ponovili su svoje navode o šteti koja je pričinjena udruženju ali su taksativno naveli koji su sve članovi skupštine Udruženja Zmijanje podmićeni i sa koliko novca da glasaju za sklapanje ugovora o poslovno-tehničkoj saradnji. Ta prijava nije dobila nikakav epilog. Nezadovoljni lovci su u prijavi naveli i da pojedinci koristeći uticaj koji imaju pokušavaju da rasparčaju lovište „Zmijanja“, da naprave nova udruženja koja bi dobila koncesiju na lovišta njihovog udruženja. Nezvanično, u pripremi je novi Zakon o lovstvu koji bi trebalo da napravi novu preraspodjelu snaga među udruženjima-koncesionarima na lovišta.

Zidani objekat na Čemernici, dijelu lovišta koje Zmijanje ima pod koncesijom

Lovačko udruženje Zmijanje raspolaže koncesijom na izuzetno vrijedno zemljište a koncesija koja se izdaje na period od deset godina ističe 2025. godine. Zemljište koje je pod koncesijom ne smije se davati na korištenje trećim licima a na njemu nije moguća gradnja bilo kakvih trajnih objekata. Ipak, prije nekoliko dana je na Čemernici, koja je dio lovišta koje pripada udruženju Zmijanje, nikao čvrsti, zidani objekat koji će da se koristi kao lovački dom.

U Ministarstvu poljoprivrede tvrde da ne znaju ništa o tome.

„Na području lovišta, odnosno na šumi i šumskom zemljištu u svojini Republike nije dozvoljena gradnja objekata trajnog karaktera. Ovaj resor nije izdao takvu dozvolu ili saglasnost i nemamo saznanja o gradnji takvog objekta”, odgovorili su nam iz Ministarstva poljoprivrede, vodoprivrede I šumarstva Republike Srpske.

Izgrađeni zidani objekat na lovištu pod koncesijom, očigledno, nema problem sa ovakvim stavom resornog ministarstva.