Zašto cijena kvadrata stana u Sarajevu ide i do 8.000 KM

Cijene nekretnina u Sarajevu posljednjih nekoliko godina neprestano rastu. Cijene su sve veće, a na nekim lokacijama dosežu čak i do 8.000 KM po kvadratu.

-Trenutno najtraženije i najskuplje lokacije su one u centru grada, dok prema periferijama cijene padaju. Cijene nekretnina u Centru u novogradnji dosežu i do 8.000 KM po kvadratu. U Vogošći, Ilidži i na Dobrinji, u novogradnji, cijene su od 3.000 KM pa do 3.500 KM po kvadratu. Nešto niža cijena je u Hrasnici za koju je posebno interesovanje zbog tramvajske pruge koja se gradi – kazao je Spaho Ljajić, stručnjak za nekretnine, u razgovoru za Dnevni avaz.

Postavljena i tabla

---

Kreće izgradnja luksuzne građevine na Trebeviću, počela prodaja stanova

Dodao je kako je situacija u Istočnom Sarajevu drugačija i mnogo povoljnija te kako se cijene kreću od 2.000 KM do 2.500 KM po metru kvadratnom.

Nedostatak investitora

Sarajevo je useljenički grad. No, ono što posebno podiže cijenu nekretnina jeste činjenica da stanove kupuju dijaspora i ljudi iz regiona, koji povećavaju potražnju, iako najveći dio godine fizički i ne borave u Sarajevu.

Ljajić posebno ističe kako je potražnja znatno veća od ponude, te kako trenutna gradnja ne može da zadovolji ni domaće stanovištvo, a kamoli one iz regiona i dijaspore.

-Ukoliko bi ponuda bila veća, cijene bi pale – ističe.

Posebno je obratio pažnju na problem s nedostatkom investitora.

agencija za statistiku

---

U prošloj godini najviše poskupili hrana, prevoz, te stanovanje i režijski troškovi

-Analize pokazuju da cijene rastu u vrijeme inflacije i ljudi kupuju nekretnine, jer novac gubi na vrijednosti. Invesitori bježe iz Sarajeva i investiraju u Novom Sadu, Rijeci, Novom Pazaru i slično. Veliki je problem s dobivanjem građevinskih dozvola, administracija je jako spora, nemamo dozvola za gradnju, čekanje je do tri godine i sve to utiče na odlazak investitora. Tu su, također, i problemi s nedostatkom majstora i poskupljenjem građevinskog materijala – objasnio je .

Nedostatak gradilišta

-Trenutno ima desetak gradilišta u Sarajevu. U Starom Gradu nema gradilišta, jer je ono kod Markala završeno, tj. prodaja stanova je završena. U Centru su aktivna dva gradilišta, na Crnom Vrhu i Šipu. U Novom Sarajevu nema nijedno gradilište već duže vremena. U Novom Gradu su kod Remize i u Aerodromskom Naselju. Na Ilidži je jedno na Stupu, dva u Otesu te u Vogošći dva gradilišta. Za jedan veliki grad to je ništa, mala gradilišta s malo stanova – kazao je Ljajić.

Uporedio je i Istočno Sarajevo, gdje je kazao kako je aktivno 20-ak gradilišta i više stanova.