tržište nekretnina
Njemačka ima ogroman problem sa stanovima: Cijena kvadratnog metra je 5.200 eura
Stambena izgradnja u Njemačkoj podijeljena je na socijalno stanovanje, subvencionirano od države, te privatno financirano stanovanje koje bi trebalo biti samoodrživo
Njemačka je suočena s krizom stambene izgradnje koja bi mogla trajati godinama ako se njeni uvjeti ne poboljšaju iz temelja, smatraju njemački ekonomisti i građevinski stručnjaci koje prenosi njemačka novinska agencija dpa.
Brz rast troškova izgradnje otežao je privatno finansiranu stambenu izgradnju koja je mnogim poduzetnicima postala neisplativa. Kako bi se ti troškovi pokrili, najam novog stana po kvadratnom metru bi trebao iznositi 18 eura, procjenjuje Radna skupina za suvremenu izgradnju (ARGE) sa sjedištem u Kielu.
Državni i privatni stanovi
Stambena izgradnja u Njemačkoj podijeljena je na socijalno stanovanje, subvencionirano od države, te privatno financirano stanovanje koje bi trebalo biti samoodrživo.
Prema ARGE-u, prosječna cijena izgradnje kvadratnog metra stambenog prostora – uključujući troškove zemljišta – trenutno iznosi oko 5.200 eura.
“Gradnja je jednostavno preskupa”, rekao je Ludwig Dorffmeister, stručnjak za građevinu i nekretnine s minhenskog Ifo instituta za ekonomska istraživanja.
“U maju su cijene gradnje konvencionalnih novih stanova bile 36 posto više nego početkom ljeta 2020.”
Rastuće kamatne stope pogađaju i privatne građevinske i stambene firme.
Gubici na tržištu
“U mnogim slučajevima one odgađaju projekte jer bi potrebna stanarina financijski preopteretila buduće stanare”, rekao je Dorffmeister.
U međuvremenu vlada od 2022. ozbiljno ograničava subvencije za novogradnju, piše agencija dpa.
“Uprkos očekivanim naporima svih uključenih, ne očekujem preokret trenda, već daljnje ozbiljne gubitke na tržištu”, rekao je stručnjak.
Snijeg i haos: Grtalica sletjela s ceste. Auta s ljetnim gumama ili su zaglavljena ili u kanalu