Nije došlo do značajne promjene cijena na tržištu nekretnina u FBiH

Predsjednica Udruženja učesnika u prometu nekretnina pri Privrednoj komori Federacije BiH Naida Ćerimagić izjavila je da se situacija na tržištu nekretnina postepeno normalizuje, te da agencije u posljednje vrijeme bilježe veću zainteresiranost za kupovinom nekretnina, kao i za najmovima u odnosu na protekli period zastoja izazvanog pandemijom.

– Pandemija koronavirusa je pogodila kompletnu privredu u BiH, pa i našu djelatnost. Od proglašenja stanja nesreće uzrokovane pojavom koronavirusa, epidemiloških naredbi i mjera nadležnih, tržište nekretnina je bilo u potpunosti paralizirano. U tom periodu koji je trajao oko dva mjeseca u potpunosti su bile smanjene realizacije kupoprodaja i najmova – kazala je Ćerimagić za Fenu.

Kako je dodala, bio je izazov realizovati i kupoprodaje koje su bile ugovorene prije proglašenja stanja nesreće u FBiH. Nije bilo uopšte potražnje za kupovinom nekretnina ili je bilo veoma malo u smislu sporadičnih poziva, ali ne i ozbiljnog interesovanja s ciljem kupovine.

– Sada dosta kupaca očekuje da će cijene nekretnina znatno pasti kao posljedica pandemije jer se očekuje ekonomska kriza, međutim to se trenutno ne dešava. Nije došlo do značajne promjene cijena na tržištu nekretnina – navela je Ćerimagić.

Napomenula je da cijene ne određuju agencije za nekretnine nego aktuelna ponuda i potražnja, te se u skladu s tim i formiraju cijene. Prema njenim riječima, u većini banaka trenutno nije došlo do povećanja kamatnih stopa, štaviše neke banke bilježe i povećan broj zahtjeva za odobrenje stambenih hipotekarnih kredita.

– Kao i ranije, ni sada nije opao interes za kupovinom stanova, ali istina u ovom periodu bilježimo i povećanu potražnju za kućama i zemljišnim parcelama u prigradskim naseljima u odnosu na period prije pandemije. Pretpostavljam da je stanje izolacije u proteklom periodu dosta promijenilo interes kupaca – kazala je Ćerimagić.

Unatoč pandemiji građevinski radovi su se uglavnom i dalje odvijajali, a kada je riječ o odnosu novogradnje i korištenih nekretnina u njihovom prometu i cijenama, Ćerimagić kaže da ni u tom segmentu nije došlo do značajnije promjene.

– U agencijama daju malu prednost novoizgrađenim stanovima u odnosu na staru gradnju, ali u suštini nije velika razlika. Odlučujući faktor je uvijek lokacija, a potom i same potrebe i želje kupaca pri odabiru nekretnine – istakla je Ćerimagić.

Napomenula je da je tek proglašeno ukidanje stanja nesreće zbog pandemije i da tek u narednom periodu očekuju da se situacija u potpunosti normalizuje.

-Trenutno nije došlo do značajnijih promjena na tržištu nekretnina, ali vidjećemo tek u narednom periodu dok se situacija u potpunosti ne normalizuje kakvo će biti stanje. Ono što je agencijama za nekretnine također važno jeste da se što prije donese zakon o posredovanju u prometu nekretnina čiji je nacrt u parlamentarnoj proceduri, a situacija s pandemijom je i ove aktivnosti prolongirala – kazala je Ćerimagić za Fenu.