Cijene stanova u BiH naglo porasle

Stanova nedostaje, a cijene bi čak mogle rasti. Tako bi se moglo sažeti stanje na tržištu nekretnina u Hercegovini i ostatku BiH, piše Večernji list BiH.

Kako nam je rekao Franjo Sivrić, vlasnik jedne od vodećih agencija za prodaju nekretnina, prosječna cijena stanova u starogradnji u Mostaru kreće se oko 1600 maraka, ali određene promjene se događaju u novogradnji.

– Ako će neko sada graditi 100 novih stanova u Mostaru, tvrdim kako sigurno neće imati problema prodati ih. Tih stanova nedostaje i jako su traženi. Njihova cijena kreće se oko 2.200 maraka, a u pojedinim slučajevima penje se i na 2.300 ili čak 2.400 maraka. Stanje na tržištu nekretnina je stabilno, ali moguće je da u budućnosti dođe do sitnih promjena u novogradnji jer potražnja je veća od ponude – ističe Sivrić.

Prosjek cijene stana na državnoj razini je nešto manji od prosjeka u Mostaru. Prema podacima Agencije za statistiku BiH, prosječna cijena prodanih stanova u drugom kvartalu 2017. iznosi 1536 KM.

U usporedbi s prosječnom cijenom prodanih stanova u 2016., prosječna cijena je manja za 1,6 posto, te u odnosu na drugi kvartal 2016. veća za 2,1 posto. Broj prodanih stanova u drugom kvartalu 2017. u odnosu na drugi kvartal 2016. veći je za 17,1 posto.

U odnosu na prosječan broj prodanih stanova u 2016., manji je za 17,5 posto. Broj prodanih novih stanova je u spomenutom razdoblju iznosio 480. Površina prodanih novih stanova u drugom kvartalu 2017. u odnosu na drugi kvartal 2016. godine veća je za 7,3 posto i u odnosu na prosječnu površinu prodanih novih stanova u 2016. manja je za 23 posto.

Što se tiče izgradnje stanova, pozitivna je vijest da je u drugom kvartalu 2017. u odnosu na 2016. porastao broj završenih stanova za čak 71,6 posto. Broj nezavršenih stanova na kraju drugog kvartala 2017. je 3287 i predstavlja rast za 4,3 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Što se tiče izgradnje stanova, pozitivna je vijest da je u drugom kvartalu 2017. u odnosu na 2016. porastao broj završenih stanova za čak 71,6 posto. Broj nezavršenih stanova na kraju drugog kvartala 2017. je 3287 i predstavlja rast za 4,3 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

U prethodne četiri godine broj završenih stanova je u konstantnom padu, osim 2017. kada se broj završenih stanova skoro udvostručio. Tako je u 2013. broj završenih stanova iznosio 765, godinu kasnije 656, u 2015. 310, a 2016. bilo ih je 303. Kada govorimo o tekućoj godini, broj završenih stanova iznosi 520.

Kada govorimo o broju nezavršenih stanova kroz godine, prošle godine ih je bilo 3152, u 2015. 2795, u 2014. 2361.